Vendu
Rue des Frères Faucher , Bordeaux
1 300 €
- 3
- 1
- 73 m2
Gestion Locative à Nantes
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Vos Économies
Combien allez-vous économiser ?
Aujourd'hui, pour un loyer de
800 €
Ouiloc vous fait économiser en moyenne:
578 € / an
Avec Ouiloc
Mise en location express :
520 €
Gestion locative complète :
470 €
Total année 1 :
990 €
578 € d'économies
Agences Classiques
Mise en location :
800 €
Gestion locative complète :
768 €
Total année 1 :
1568 €
Une équipe professionnelle et efficace : en moins d'une semaine mon appartement a été loué grâce à Ouiloc.
Je remercie particulièrement Marine pour sa gentillesse et sa disponibilité, elle a su répondre à toutes mes demandes !
Jules
— Propriétéaire
4,8/5
Avis trustpilot
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Vendu
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Comment ça marche ?
Je fais estimer la valeur locative de mon bien
Un de nos agents vous contacte afin de réaliser l'estimation du logement
Je prépare mon logement
Je prends rendez-vous avec un photographe professionnel et un diagnostiqueur
Multi-diffusion de mon annonce
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Nous vérifions minutieusement les dossiers des candidats, choisissez votre locataire rêvé !
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Nous vous proposons l’un des meilleurs rapports qualité/prix du marché avec un taux de 2,5% du loyer charges comprises.
En savoir plus sur votre ville
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En tant que fins connaisseurs du marché immobilier à Nantes, nos agents immobiliers ont accompagné des centaines de vendeurs, assurant la vente de leurs biens rapidement et au meilleur prix. Que ce soit pour une estimation gratuite de votre bien de votre bien ou pour vendre votre appartement ou votre maison à Nantes, nos agents sont là pour vous guider à travers chaque étape, que ce soit pour un investissement locatif, un studio, un appartement, une maison ou un local commercial.
Notre agence immobilière à forfait fixe à Nantes se distingue par son engagement à réaliser vos objectifs immobiliers. Notre accompagnement sur-mesure est un gage de notre engagement envers votre satisfaction. Avec des honoraires réduits , nous permettons de vendre au meilleur prix, plus rapidement..
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Nantes, ville d'art et d'histoire, se distingue par la diversité et le caractère unique de ses quartiers. Chacun d'entre eux offre un cadre de vie particulier, reflétant l'histoire riche et le dynamisme de la ville.
Centre-Ville de Nantes : Cœur vibrant de la ville, ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un logement central via une agence immobilière en ligne. Alliant patrimoine et modernité, il offre une gamme de biens immobiliers adaptés aux étudiants et professionnels.
Île de Nantes : En pleine transformation, ce quartier est un terrain de choix pour les investisseurs immobiliers en ligne. Ses projets architecturaux novateurs en font un secteur prometteur pour la location ou l'achat via des plateformes immobilières numériques.
Dervallières-Zola : Parfait pour les familles recherchant une agence immobilière en ligne offrant des résidences dans un environnement paisible. Ce quartier allie tradition et modernité, avec un accès facile aux services en ligne pour une expérience immobilière simplifiée.
Malakoff-Saint-Donatien : Ce quartier dynamique et diversifié est bien représenté sur les sites immobiliers en ligne. Son offre variée de logements est idéale pour ceux qui souhaitent naviguer facilement entre différentes options immobilières.
Hauts-Pavés - Saint-Félix : Recherché pour son élégance et son calme, ce quartier est une perle pour les agences immobilières en ligne spécialisées dans les biens haut de gamme. Il offre des opportunités uniques pour ceux qui cherchent à acquérir des propriétés de caractère.
Breil - Barberie : Ce quartier en développement est une aubaine pour les plateformes immobilières en ligne ciblant les jeunes actifs et les étudiants. Avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, il est parfait pour la recherche immobilière moderne.
Immo-Pop est votre Partenaire Immobilier en Ligne à Nantes : Pour naviguer dans ce paysage immobilier diversifié, notre agence immobilière en ligne est votre alliée. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, notre plateforme vous offre une expérience sur-mesure pour trouver le bien idéal dans le quartier de Nantes de votre choix
"À Nantes, Ouiloc est LE leader de la gestion locative, offrant un service sur-mesure adapté au marché locatif nantais dynamique. Notre service de gestion locative à Nantes assure une rentabilité maximale et une recherche de locataire optimisée au service de votre patrimoine immobilier. En tant qu'agence immobilière de nouvelle génération à Nantes, nous comprenons les particularités du marché locatif nantais, des quartiers historiques aux développements modernes.
Notre agence de gestion locative à NBantes offre un service complet, de la mise en location rapide à la gestion comptable et administrative, garantissant une expérience sans tracas pour les propriétaires. Chez Ouiloc, nous valorisons la communication transparente et une gestion efficace des relations locataires, assurant ainsi la satisfaction des propriétaires et locataires nantais.
En choisissant Ouiloc pour votre gestion locative à Nantes, bénéficiez de notre expertise locale et rentabilisez votre investissement immobilier. Notre plateforme en ligne, adaptée aux besoins du marché nantais et des propriétaires bailleurs, simplifie la gestion locative.
Dans le cadre de notre mandat de gestion locative, nous assurons votre tranquilité en nous occupant de tout : Notre agence immobilière se charge de l' encaissement des loyers, et vous protège des loyers impayés.
Notre engagement envers la transparence se reflète dans nos tarifs compétitifs et adaptés au marché locatif de Nantes. Avec Ouiloc, vous choisissez une gestion locative qui allie expertise locale, innovation technologique et service client à votre écoute."
De nettes différences selon les quartiers à Nantes :
À Nantes, le prix moyen du loyer au mètre carré est de 13,80 € pour les appartements. Les quartiers les plus recherchés, tels que Centre-Ville, Île de Nantes et Graslin, présentent des loyers moyens respectifs de 15,20 €, 14,90 € et 14,70 € par mètre carré pour les appartements. Ces quartiers offrent un cadre de vie dynamique et moderne, très apprécié des jeunes professionnels et des étudiants. Néanmoins, Nantes propose aussi des quartiers plus économiques, comme Dervallières et Breil, où le loyer moyen est de 12,50 € par mètre carré pour les appartements.
Exemple de prix par type de logement :
Chambre de 12m² : Le loyer moyen mensuel est d'environ 275 € par mois
Studio de 21m² : En moyenne, un studio non meublé coûte 405€ par mois
Appartement T1 de 28m² : Le prix moyen du loyer est d'environ 495 € par mois
Appartement T2 de 41m² : Pour un T2, le loyer mensuel moyen est de 595 € environ
Appartement T3 de 67m² : En non meublé, le loyer moyen est de 860 €
Appartement T4 ou plus : Pour les appartements T4, le loyer moyen en non meublé est de 970 €
Colocation à Nantes : Les loyers moyens en colocation sont de 450 € en meublé
Bien entendu, ces montants ne sont qu’une moyenne. Le loyer de votre bien peut varier selon son étage, sa localisation ou encore ses prestations intrinsèques. Pour avoir une estimation précise du prix du loyer de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite du montant de votre loyer !
Source : Préfecture de Loire-Atlantique / Insee"
FAQ
Question Fréquentes
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Les responsabilités d'entretien sont partagées entre le locataire et le bailleur, chacun ayant des obligations spécifiques à respecter. Les réparations locatives (intérieures et extérieures) sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
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En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
L’assurance loyers impayés (GLI) offre une protection aux bailleurs contre le risque de non-paiement des loyers par les locataires. Cette assurance couvre le paiement des loyers qui ne sont pas payés, une prise en charge des frais juridique et de procédure en cas d’action en justice pour récupérer les impayés ou expulser un locataire. La GLI rassure le bailleur et protège son investissement immobilier contre les risques financiers liés aux locataires.
Pour bénéficier de l’assurance GLI, c’est très simple : Ouiloc s’occupe de toutes les démarches lors de la mise en location ! Nous vous proposons - en option - une assurance loyer impayé à un taux compétitif de 2,5% TTC/mois.
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Les agences en ligne offrent une facilité d'accès remarquable. Vous pouvez gérer et surveiller votre propriété à distance, ce qui est idéal si vous habitez loin de votre bien ou si vous avez un emploi du temps chargé. Les plateformes en ligne permettent de suivre facilement les opérations de gestion locative.
Dans notre agence, nous accordons une attention particulière à la relation avec les locataires, car nous croyons que cela est essentiel pour une gestion locative harmonieuse et efficace. Pour cela, nous mettons un point d'honneur sur une communication efficace et rapide, permettant de résoudre rapidement les problèmes et de répondre de manière proactive à toutes les questions des locataires.
Notre processus de sélection des locataires est rigoureux et minutieux, impliquant une vérification approfondie de leurs antécédents pour assurer leur fiabilité et solvabilité. Cette étape est cruciale pour garantir une relation locative saine et durable.
En outre, face aux problèmes éventuels tels que les retards de paiement ou les besoins en maintenance, notre équipe réactive intervient promptement pour trouver des solutions adaptées. Cette approche proactive nous permet de minimiser les désagréments pour les propriétaires et de maintenir une gestion locative fluide et sans stress.
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En outre, face aux problèmes éventuels tels que les retards de paiement ou les besoins en maintenance, notre équipe réactive intervient promptement pour trouver des solutions adaptées. Cette approche proactive nous permet de minimiser les désagréments pour les propriétaires et de maintenir une gestion locative fluide et sans stress.
Notre offre de service se distingue par sa complétude et son souci du détail, couvrant tous les aspects essentiels de la gestion locative pour vous offrir une expérience sans tracas. Nous prenons en charge toute la gestion administrative, ce qui inclut la rédaction des contrats de location, l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, ainsi que les déclarations fiscales.
Nous nous assurons également que votre bien est toujours en parfait état grâce à une coordination efficace des réparations nécessaires et à des inspections régulières. De plus, notre expertise nous permet de vous fournir des conseils stratégiques pour l'optimisation financière de votre propriété, y compris les ajustements de loyer en fonction des tendances du marché, afin de maximiser votre rentabilité.
Et pour vous assurer une tranquillité d'esprit totale, notre équipe de support client est toujours disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long de la gestion de votre bien. Avec cette offre complète, nous visons à simplifier la gestion locative tout en maximisant les bénéfices de votre investissement immobilier.
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