Vendu
Rue Rémi Belleau , Talence
55 €
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Gestion Locative à Marseille 4
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Vos Économies
Combien allez-vous économiser ?
Aujourd'hui, pour un loyer de
800 €
Ouiloc vous fait économiser en moyenne:
578 € / an
Avec Ouiloc
Mise en location express :
520 €
Gestion locative complète :
470 €
Total année 1 :
990 €
578 € d'économies
Agences Classiques
Mise en location :
800 €
Gestion locative complète :
768 €
Total année 1 :
1568 €
Une équipe professionnelle et efficace : en moins d'une semaine mon appartement a été loué grâce à Ouiloc.
Je remercie particulièrement Marine pour sa gentillesse et sa disponibilité, elle a su répondre à toutes mes demandes !
Jules
— Propriétéaire
4,8/5
Avis trustpilot
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Vendu
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- 1
- 1
- 47 m2
Comment ça marche ?
Je fais estimer la valeur locative de mon bien
Un de nos agents vous contacte afin de réaliser l'estimation du logement
Je prépare mon logement
Je prends rendez-vous avec un photographe professionnel et un diagnostiqueur
Multi-diffusion de mon annonce
Nous rédigeons et diffusons votre annonce sur plus de 30 sites immobiliers
Je sélectionne le candidat idéal
Nous vérifions minutieusement les dossiers des candidats, choisissez votre locataire rêvé !
Je suis les étapes depuis mon espace client
Depuis votre espace client Ouiloc je signe le bail et je suis les différentes étapes (état des lieux d'entrée...)
Garantie Loyers Impayés à 2,5%
L’assurance loyer impayé vous permet une location plus sereine. Grâce à notre assurance à moindre coût, vous êtes garanti de la prise en charge des impayés, des détériorations immobilières, et bien plus.
Nous vous proposons l’un des meilleurs rapports qualité/prix du marché avec un taux de 2,5% du loyer charges comprises.
En savoir plus sur votre ville
Nos agents immobiliers dans le quatrième arrondissement de Marseille sont heureux de vous accueillir à Marseille 4ème et de vous faire profiter de toute notre expérience au niveau local ! Notre équipe vend principalement des appartements dans le quatrième arrondissement de Marseille, mais nous avons également l’habitude de vendre des maisons, immeubles, locaux commerciaux…
Notre agence immobilière à Marseille peut vous accompagner pour un projet d’achat ou de vente immobilière. à Dans notre concept d’agence forfait fixe, nous ne proposons pas de service de location ou syndic, mais nous pourrons vous accompagner dans cette démarche en vous présentant des professionnels sérieux. Nous pouvons également vous aider si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif ( Studio, Appartement étudiant ) ou pour la recherche d’un bien immobilier de haut standing sur Marseille 4 et ses environs. La particularité de notre agence immobilière à Marseille est de fonctionner sur un forfait fixe et unique de 5.900 €.
Pourquoi notre agence immobilière est beaucoup moins chère que les agences immobilières traditionnelles à Marseille 4 ? Il y a de nombreuses raisons : Nous sommes une agence immobilière en ligne qui ne dispose pas de point de vente physique. Aujourd'hui 98% des acquéreurs et vendeurs recherchent sur internet leurs projets immobiliers (annonces immobilières et agences immobilières). De plus nos experts sont spécialisés sur le secteur de Marseille 4 et ses environs !
L'avantage de notre forfait fixe à 5.900 € nous permet de vendre des biens immobiliers plus rapidement qu'une agence immobilière classique. Le plus : Vous économisez 5% de commission ! Immo-Pop, agence immobilière de nouvelle génération, facilite votre parcours client ( estimation de votre bien, espace client en ligne, prises de Rendez-vous et offres en ligne et multi-diffusion de votre annonce sur +30 sites immobiliers...). Pour un projet de vente ou d’achat à Marseille 4 contactez notre équipe d’agents immobiliers à Marseille 4.
FAQ
Question Fréquentes
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Les responsabilités d'entretien sont partagées entre le locataire et le bailleur, chacun ayant des obligations spécifiques à respecter. Les réparations locatives (intérieures et extérieures) sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
Le bailleur est responsable des réparations importantes et de l'entretien général du logement. Cela inclut : les réparations majeures de dommages structurels tels que la toiture, l'isolation, les murs porteurs, etc., le renouvellement des équipements usés ou vétustes qui ne sont plus fonctionnels à cause de l’usure normale (chaudière, chauffage..), le respect des normes de sécurité et d'habitabilité afin de s’assurer que le logement reste sûr, salubre et habitable, en conformité avec les normes en vigueur et pour les immeubles, l’entretien des parties communes (hall d’entrée,escalier, ascenseur..)
En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
Le locataire est généralement responsable de l'entretien courant et des petites réparations. Cela inclut : le nettoyage et l’entretien courant du logement et de ses extérieurs, la réparation des éléments endommagés par l’usage quotidien (interrupteurs, joints…), l’entretien des équipements fournis avec le logement (robinetteries, chauffe-eau, etc) et le signalement de tout problème ou dégradation.
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En cas de doute, il est toujours utile de se référer au contrat de location, qui peut spécifier des dispositions particulières.
L’assurance loyers impayés (GLI) offre une protection aux bailleurs contre le risque de non-paiement des loyers par les locataires. Cette assurance couvre le paiement des loyers qui ne sont pas payés, une prise en charge des frais juridique et de procédure en cas d’action en justice pour récupérer les impayés ou expulser un locataire. La GLI rassure le bailleur et protège son investissement immobilier contre les risques financiers liés aux locataires.
Pour bénéficier de l’assurance GLI, c’est très simple : Ouiloc s’occupe de toutes les démarches lors de la mise en location ! Nous vous proposons - en option - une assurance loyer impayé à un taux compétitif de 2,5% TTC/mois.
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Les agences en ligne offrent une facilité d'accès remarquable. Vous pouvez gérer et surveiller votre propriété à distance, ce qui est idéal si vous habitez loin de votre bien ou si vous avez un emploi du temps chargé. Les plateformes en ligne permettent de suivre facilement les opérations de gestion locative.
Dans notre agence, nous accordons une attention particulière à la relation avec les locataires, car nous croyons que cela est essentiel pour une gestion locative harmonieuse et efficace. Pour cela, nous mettons un point d'honneur sur une communication efficace et rapide, permettant de résoudre rapidement les problèmes et de répondre de manière proactive à toutes les questions des locataires.
Notre processus de sélection des locataires est rigoureux et minutieux, impliquant une vérification approfondie de leurs antécédents pour assurer leur fiabilité et solvabilité. Cette étape est cruciale pour garantir une relation locative saine et durable.
En outre, face aux problèmes éventuels tels que les retards de paiement ou les besoins en maintenance, notre équipe réactive intervient promptement pour trouver des solutions adaptées. Cette approche proactive nous permet de minimiser les désagréments pour les propriétaires et de maintenir une gestion locative fluide et sans stress.
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Notre offre de service se distingue par sa complétude et son souci du détail, couvrant tous les aspects essentiels de la gestion locative pour vous offrir une expérience sans tracas. Nous prenons en charge toute la gestion administrative, ce qui inclut la rédaction des contrats de location, l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, ainsi que les déclarations fiscales.
Nous nous assurons également que votre bien est toujours en parfait état grâce à une coordination efficace des réparations nécessaires et à des inspections régulières. De plus, notre expertise nous permet de vous fournir des conseils stratégiques pour l'optimisation financière de votre propriété, y compris les ajustements de loyer en fonction des tendances du marché, afin de maximiser votre rentabilité.
Et pour vous assurer une tranquillité d'esprit totale, notre équipe de support client est toujours disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long de la gestion de votre bien. Avec cette offre complète, nous visons à simplifier la gestion locative tout en maximisant les bénéfices de votre investissement immobilier.
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